La inversión logística en España disminuye un 43% respecto el año anterior

En el primer trimestre de 2024, el sector logístico en España concluyó con una inversión de 167 millones de euros, un 43% menos que en el mismo período del año anterior. El nivel de confianza en el sector logístico español ha mostrado un notable aumento en 2024, alcanzando un 54,4. Este valor está por encima del 51,2 registrado en 2023 y supera el 54 de 2022. Estas cifras provienen del ‘Índice de Confianza Logístico’ elaborado por CBRE y Logicor. El índice se basa en la opinión de 50 empresas, divididas entre 25 operadores logísticos y 25 fabricantes o minoristas.

La mayoría de los operadores logísticos (52%) son proveedores de servicios especializados, mientras que la mayoría de minoristas o fabricantes (40%) pertenecen al sector industrial.

¿Qué inversión experimentó el mercado logístico?

En el primer trimestre de 2024, el sector logístico en España concluyó con una inversión de 167 millones de euros, lo que representa una disminución del 43% en comparación con el mismo período del año anterior. Sin embargo, se observó un aumento en el número de operaciones con un volumen inferior a los 20 millones de euros, pasando del 15% en 2022 al 41% en 2024.

A pesar de las cifras del primer trimestre, un 64% de los operadores logísticos planean aumentar su inversión en los próximos doce meses. Esta reactivación del sector estará influenciada por la situación macroeconómica, aunque los inversores continúan adoptando una postura cautelosa. Un 34% de los operadores prevé que las condiciones empresariales serán más difíciles en el próximo año, mientras que un 24% estima que serán más favorables.

En términos de beneficios, un 36% de los operadores logísticos esperan incrementarlos en el próximo año, impulsados por un mayor control de costes (21%), la inversión en tecnología (17%) y la ampliación de la oferta de servicios (13%). Además, un 42% de los encuestados prevé aumentar su plantilla en el próximo ejercicio, frente a un 44% que planea mantenerla.

¿Cómo ha evolucionado la demanda logística?

El sector logístico español registró una contratación de 483.566 metros cuadrados en el primer trimestre de 2024, un 31% menos en comparación con el mismo período del año anterior. No obstante, el comportamiento varió entre los diferentes mercados. En la zona centro, la superficie media alquilada creció hasta los 16.000 metros cuadrados, mientras que en Cataluña cayó a 7.000 metros cuadrados.

En términos de contratación, la zona centro cerró el primer trimestre con una contratación de 210.229 metros cuadrados, un 26% menos que en el mismo período de 2023, pero aún por encima de la media de otros años. En Cataluña, la contratación se ralentizó hasta los 96.172 metros cuadrados. Pese a estos descensos, un 64% de los operadores logísticos prevé un incremento en la demanda de espacio en los próximos doce meses.

Un 66% de los operadores estaría dispuesto a aumentar el coste de su alquiler para disponer de certificaciones medioambientales, aunque esta cifra ha disminuido desde el 84% registrado el año pasado. Este descenso se debe a que muchos operadores no perciben el valor añadido de estar en inmuebles con certificaciones sostenibles.